FABRA Isabelle : A vendre maison 6 pièce(s) à Chateau gombert 225m² 630 000€ - Achat / Vente | FABRA Isabelle OptimHome MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Maisons marseille , Maisons marseille , Maisons marseille , Maisons chateau gombert , Maisons marseille , Maisons mormoiron Vous méritez l'exclusivité ! Isabelle FABRA vous présente cette villa, bastide de charme, dans le Quartier des Mourets, dans un environnement calme et idyllique, à quelques minutes du centre de CHATEAU GOMBERT (13013), à 15 minutes du centre de Marseille. La maison et sa grande terrasse au sud (67,47m2), son jardin paysagé, sa piscine et sa plage, son pool-house, sa vue dégagée, et les abords du bois, offre un lieu intime sans vis à vis, où flotte un air de vacances. Sur une parcelle de 10 522 m2, La villa de 6 pièces offre environ 238 m2 habitables sur 2 niveaux (sans compter l'entre sol) et une terrasse de presque 70m2. Sa construction date de 1985, batie sur une structure solide, la maison a régulièrement été habitée et entretenue. Les pièces se distribuent principalement sur 2 niveaux : le PLAIN PIED (RDC) et l'ETAGE, auxquels s'ajoute un entre-sol où se trouve un garage abrité et un cellier. Au RDC, la partie JOUR se compose d'un immense living de 72,50m2 (salle à manger et salon, avec grande cheminée) orienté plein Sud sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine est aménagée et équipée - assez grande pour y manger - elle est attenante et néanmoins séparée du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur tout le vallon et la colline de Chateau Gombert (arrière cuisine et cellier). La maison dispose en tout de 4 chambres et deux salles de bain : dont une suite parentale au rdc : chambre et salle de bain privative, et trois chambres et une salle de bain à l'étage, avec des placards, des bibliothèques, un bureau et divers rangements à disposition. WC à chaque niveau. La maison est posée sur un vide sanitaire et un entre sol ouvrant sur le jardin (garage et cellier) Le tout forme un magnifique lieu, idéal pour une famille, pour le repos, des vacances entre amis, ou pour des chambres d'hôtes. A 15 minutes du centre de Marseille et à quelques minutes des bus et des commodités de Chateau Gombert. Très beau produit - N'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030123625 / 408960 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

13013 - MAISON-VILLA et sa piscine - CALME ET INTIMITE - SOLEIL et LUMIERE - 630 000 euro

Isabelle FABRA vous présente cette villa, bastide de charme, dans le Quartier des Mourets, dans un environnement calme et idyllique, à quelques minutes du centre de CHATEAU GOMBERT (13013), à 15 minutes du centre de Marseille.



La maison et sa grande terrasse au sud (67,47m2), son jardin paysagé, sa piscine et sa plage, son pool-house, sa vue dégagée, et les abords du bois, offre un lieu intime sans vis à vis, où flotte un air de vacances.



Sur une parcelle de 10 522 m2, La villa de 6 pièces offre environ 238 m2 habitables sur 2 niveaux (sans compter l'entre sol) et une terrasse de presque 70m2.



Sa construction date de 1985, batie sur une structure solide, la maison a régulièrement été habitée et entretenue.



Les pièces se distribuent principalement sur 2 niveaux : le PLAIN PIED (RDC) et l'ETAGE, auxquels s'ajoute un entre-sol où se trouve un garage abrité et un cellier.



Au RDC, la partie JOUR se compose d'un immense living de 72,50m2 (salle à manger et salon, avec grande cheminée)

orienté plein Sud sur la terrasse et la piscine.

La cuisine contemporaine est aménagée et équipée - assez grande pour y manger - elle est attenante et néanmoins séparée du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur tout le vallon et la colline de Chateau Gombert (arrière cuisine et cellier).



La maison dispose en tout de 4 chambres et deux salles de bain : dont une suite parentale au rdc : chambre et salle de bain privative, et trois chambres et une salle de bain à l'étage, avec des placards, des bibliothèques, un bureau et divers rangements à disposition.



WC à chaque niveau.



La maison est posée sur un vide sanitaire et un entre sol ouvrant sur le jardin (garage et cellier)



Le tout forme un magnifique lieu, idéal pour une famille, pour le repos, des vacances entre amis, ou pour des chambres d'hôtes. A 15 minutes du centre de Marseille et à quelques minutes des bus et des commodités de Chateau Gombert.



Très beau produit - N'hésitez-pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030123625 / 408960 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Informations complémentaires
    Actuellement habitée et très bien entretenue

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    98 m2
  • Surface terrain
    10522 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • SHON
    120 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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