FABRA Isabelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Marseille 62m² 133 100€ - Achat / Vente | FABRA Isabelle OptimHome MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT 2 pièces marseille , 2 pièces marseille , 2 pièces marseille , 2 pièces l'estaque , 2 pièces chateau gombert , 2 pièces mormoiron Vous méritez l'exclusivité ! Isabelle FABRA a le plaisir de vous présenter un grand T2 de 60 m2; situé au calme, dans une impasse à 5 minutes du tramway VALLIER FOCH Ses ATOUTS : - Il est exposé au SUD (Soleil et Lumière) et les pièces ouvrent par des fenêtres ou portes-fenêtres sur une TERRASSE de toit !! - Il s'agit d'un ancien T3 donc le séjour est particulièrement grand et agréable (36,50m2) - La cuisine et la salle de bain sont également spacieuses : 8m2 et 5 m2 Situé au 1er étage, Il est traversant, donc bien distribué Le séjour est ultra lumineux et ensoleillé car éclairé par deux doubles-portes fenêtres Le Salon dispose d'une Cheminée (insert) en parfait état de fonctionnement La partie salle à manger du coup est bien placée par rapport à la cuisine. La cuisine (grande) plaira par son style contemporain, elle est équipée et aménagée et se prolonge sur une loggia (fermée). La salle de bain (avec douche d'angle et WC) est spacieuse également. Au sol un parquet lumineux, un peu Acajou, et du carrelage Blanc dans la Cuisine. Des Placards et des rangements. Un Chauffage individuel Electrique (Radiateurs nouvelle génération à inertie) Du Double Vitrage TF = 790 euro Un Appartement génial, bien situé (calme et transport, bon immeuble, bien géré) Un très bon rapport Qualité/Prix !! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830035417463 / 412525 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

13004 - impasse au calme (côté Botinelli) - GRAND T2 comme sur une terrasse - PARFAIT ETAT - 61m2 -133 100 e

Isabelle FABRA a le plaisir de vous présenter un grand T2 de 60 m2; situé au calme, dans une impasse à 5 minutes du tramway VALLIER FOCH





Ses ATOUTS :

- Il est exposé au SUD (Soleil et Lumière) et les pièces ouvrent par des fenêtres ou portes-fenêtres sur une TERRASSE de toit !!

- Il s'agit d'un ancien T3 donc le séjour est particulièrement grand et agréable (36,50m2)

- La cuisine et la salle de bain sont également spacieuses : 8m2 et 5 m2



Situé au 1er étage, Il est traversant, donc bien distribué



Le séjour est ultra lumineux et ensoleillé car éclairé par deux doubles-portes fenêtres

Le Salon dispose d'une Cheminée (insert) en parfait état de fonctionnement

La partie salle à manger du coup est bien placée par rapport à la cuisine.



La cuisine (grande) plaira par son style contemporain, elle est équipée et aménagée et se prolonge sur une loggia (fermée).

La salle de bain (avec douche d'angle et WC) est spacieuse également.



Au sol un parquet lumineux, un peu Acajou, et du carrelage Blanc dans la Cuisine.

Des Placards et des rangements.

Un Chauffage individuel Electrique (Radiateurs nouvelle génération à inertie)

Du Double Vitrage



TF = 790 euro



Un Appartement génial, bien situé (calme et transport, bon immeuble, bien géré)

Un très bon rapport Qualité/Prix !! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830035417463 / 412525 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    133100 EUR
  • Charges copropriété
    78.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    940 EUR
  • Quote part de charges
    940

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 940€.
FABRA Isabelle 68 Rue Monte Cristo - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 53991088500018 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.