FABRA Isabelle : A vendre appartement 3 pièce(s) à Marseille 95m² 234 900€ - Achat / Vente | FABRA Isabelle OptimHome MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT 3 pièces marseille , 3 pièces marseille , 3 pièces marseille , 3 pièces marseille , 3 pièces mormoiron , 3 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! OFFRE ACCEPTEE Isabelle FABRA vous présente un appartement de type 3/4, bourgeois, au 3ème étage (AUCUN VIS A VIS) d'un bel immeuble de la rue de la bibliothèque 13001 (pas d'ascenseur). Situé près du conservatoire Régional de Musique, à deux pas du lycée Thiers, du cours julien, de la Place de la Plaine, des transports (tramway et métro) L'appartement de 95 m2 se distribue entre une grande cuisine dinatoire au charme d'antan (nombreux rangements, vue sur jardin) et trois pièces aux grands volumes, dont une double (T3/4), un grand dressing à l'ancienne, une grande salle de bain Art Déco (douche et baignoire). L'appartement profite de beaux volumes lumineux et ensoleillés (expo Sud-Est/Nord-Ouest + Etage élevé). Le charme de l'ancien a été préservé : Tomettes, hauts plafonds, grandes fenêtres, cheminées, nombreux rangements. L'Immeuble est bien géré et paisible (syndic Coopératif : bénévole : faibles charges) - Pas de travaux de copropriété : Toiture révisée, Belle façade, Cage d'escalier refaite en 2015, caves saines). L'appartement est vendu avec sa Cave. Chauff individuel au gaz. Double Vitrage - Porte trois points - Cumulus pour l'eau chaude. Charges mensuelles = 70 euro (eau privative incluse). Taxe foncière 912 euro (Possibilité de louer un parking). Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance, honoraires syndic (aucun travaux à prévoir, tout a déjà été rénové ou refait)) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830039322428 / 417182 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

13001 - proche du Conservatoire de Musique et du Lycee THIERS - Appartement 95 m2 - 3ème étage - 234 900 euro

OFFRE ACCEPTEE

Isabelle FABRA vous présente un appartement de type 3/4, bourgeois, au 3ème étage (AUCUN VIS A VIS) d'un bel immeuble de la rue de la bibliothèque 13001 (pas d'ascenseur).

Situé près du conservatoire Régional de Musique, à deux pas du lycée Thiers, du cours julien, de la Place de la Plaine, des transports (tramway et métro)



L'appartement de 95 m2 se distribue entre une grande cuisine dinatoire au charme d'antan (nombreux rangements, vue sur jardin) et trois pièces aux grands volumes, dont une double (T3/4), un grand dressing à l'ancienne, une grande salle de bain Art Déco (douche et baignoire).



L'appartement profite de beaux volumes lumineux et ensoleillés (expo Sud-Est/Nord-Ouest + Etage élevé).

Le charme de l'ancien a été préservé : Tomettes, hauts plafonds, grandes fenêtres, cheminées, nombreux rangements.



L'Immeuble est bien géré et paisible (syndic Coopératif : bénévole : faibles charges) - Pas de travaux de copropriété : Toiture révisée, Belle façade, Cage d'escalier refaite en 2015, caves saines).



L'appartement est vendu avec sa Cave.

Chauff individuel au gaz. Double Vitrage - Porte trois points - Cumulus pour l'eau chaude.

Charges mensuelles = 70 euro (eau privative incluse).

Taxe foncière 912 euro

(Possibilité de louer un parking). Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance, honoraires syndic (aucun travaux à prévoir, tout a déjà été rénové ou refait)) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830039322428 / 417182 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Toits
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Charges copropriété
    69.17 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    830 EUR
  • Quote part de charges
    830

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Informations complémentaires
    A rénover, excellent potentiel de redistribution des pièces
    habitable en l'état.

Surfaces

  • Surface
    95 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
FABRA Isabelle 68 Rue Monte Cristo - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 53991088500018 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.