FABRA Isabelle : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 110m² 249 000€ - Achat / Vente | FABRA Isabelle OptimHome MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces l'estaque , 4 pièces chateau gombert Vous méritez l'exclusivité ! Isabelle FABRA vous présente un appartement de 110m2 dans un immeuble ancien marseillais, quartier de Lodi, au 2ème étage, Traversant, EST / OUEST. Les atouts de cet appartement sont : Beaucoup de Soleil et de lumière Deux grandes chambres avec chacune un grand dressing Une troisième en second jour (idéal aussi pour un bureau de travail) Une grande cuisine contemporaine, dinatoire (16m2) hyper équipée, et beaucoup de modules de rangements. Un séjour (+de 26m2) est confortable et facile à meubler. Une salle de bain (avec douche carrelée) - Pln de travail en bois, vasque. Porte serviette chauffant, Cumulus. Un chauffage individuel électrique (L'appartement très bien isolé et très exposé au soleil nécessite vraiment très peu de chauffage). Porte est blindée, interphone, parquet, et pas de vis à vis. La copropriété est paisible et les charges sont régulièrement payées (129 euro / mois, incluant la consommation d'eau d'une famille de 4). La taxe foncière est de 960 euro. L'immeuble ne présente pas de désordre ou de travaux urgent. Très beau rapport qualité / prix. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030313580 / 416173 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

13006 - LODI - T4 de 110 m2 - 2ème étage - SOLEIL - CALME - 249 000 euro

Isabelle FABRA vous présente un appartement de 110m2 dans un immeuble ancien marseillais, quartier de Lodi, au 2ème étage, Traversant, EST / OUEST.



Les atouts de cet appartement sont :

Beaucoup de Soleil et de lumière

Deux grandes chambres avec chacune un grand dressing

Une troisième en second jour (idéal aussi pour un bureau de travail)

Une grande cuisine contemporaine, dinatoire (16m2) hyper équipée, et beaucoup de modules de rangements.

Un séjour (+de 26m2) est confortable et facile à meubler.

Une salle de bain (avec douche carrelée) - Pln de travail en bois, vasque. Porte serviette chauffant, Cumulus.



Un chauffage individuel électrique (L'appartement très bien isolé et très exposé au soleil nécessite vraiment très peu de chauffage).

Porte est blindée, interphone, parquet, et pas de vis à vis.



La copropriété est paisible et les charges sont régulièrement payées (129 euro / mois, incluant la consommation d'eau d'une famille de 4). La taxe foncière est de 960 euro.

L'immeuble ne présente pas de désordre ou de travaux urgent.



Très beau rapport qualité / prix.

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030313580 / 416173 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Toits
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Charges copropriété
    109.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1312 EUR
  • Quote part de charges
    1312

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    45 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1312€.
FABRA Isabelle 68 Rue Monte Cristo - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 53991088500018 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.