FABRA Isabelle : A vendre maison 9 pièce(s) à Mormoiron 240m² 599 400€ - Achat / Vente | FABRA Isabelle OptimHome MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons l'estaque , Maisons A vendre Maisons chateau gombert Vous méritez l'exclusivité ! SOUS COMPROMIS Isabelle FABRA vous présente cette maison, bastide d'exception, dans une propriété, au coeur d'un environnement calme et idyllique, à quelques minutes du Lac de pêche des Salettes, et du coeur du village de Mormoiron (84570) Le jardin de 3000 m2 forme un écrin pour la maison (sur une parcelle entière de 10 200 m2). La piscine et sa plage offrent un lieu de farniente au calme. La maison de 9 pièces et d'environ 320m2 habitables est résolument contemporaine (après des rénovations et une re décoration en 2012). Elle emploie des matériaux nobles et d'inspiration minérale comme le marbre, les bois anciens, le métal brossé, des verrières translucides). Son style augmente la fraicheur l'été et la lumière l'hiver. L'exposition, idéale (plein Sud, Est et Ouest) , offre une lumière et un ensoleillement enveloppant toute l'année. Le mas se distribue principalement sur deux niveaux, le plain pied et l'étage et est agrémenté d'un entre sol de 90m2 aménageable à souhait. La maison peut accueillir 12 couchages minimum, trois salles de bain et deux WC sont à disposition des 6 chambres, des placards et penderies sont prévues à chaque étage. Au RDC, le double séjour (salon / salle à manger 61m2) s'oriente vers les terrasses et la piscine. Une partie dédiée au salon profite d'une cheminée, l'autre partie dédiée à la salle à manger partage la lumière généreuse avec la cuisine, dont une cloison new yorkaise la sépare. La cuisine, aménagée, équipée, contemporaine tourne autour d'un îlot central et invite au partage. La partie nuit, propose quatre pièces (chambres, bureaux, dressing, salle de jeux...au choix) et deux salles bains Toutes les pièces sont orientées au sud. A l'étage, deux autres pièces (bureau, chambre, au choix ...) profitent chacune d'une terrasse Solarium qui surplombe le jardin et la piscine. Une grande salle de bain est à leur disposition. La maison est posée sur un vide sanitaire, et un entre sol ouvrant sur le jardin (nombreuses possibilités d'aménagement) est prêt à vivre (sols et murs déjà rénovés) Le tout forme un magnifique lieu, idéal pour une famille, pour le repos, des vacances entre amis, ou pour des chambres d'hôtes. a 30 minutes d'Avignon, 10 minutes de Bedoin, 20 de Caprentras, 25 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 1h30 de Marseille. Magnifique Produit - N'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030589985 / 406565 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

84 570 - MAS de 320m2 habitables - sur 3000m2 de jardin paysagé - Piscine - Calme et beauté . ---- 599 400 euro

SOUS COMPROMIS

Isabelle FABRA vous présente cette maison, bastide d'exception, dans une propriété, au coeur d'un environnement calme et idyllique, à quelques minutes du Lac de pêche des Salettes, et du coeur du village de Mormoiron (84570)



Le jardin de 3000 m2 forme un écrin pour la maison (sur une parcelle entière de 10 200 m2). La piscine et sa plage offrent un lieu de farniente au calme.



La maison de 9 pièces et d'environ 320m2 habitables est résolument contemporaine (après des rénovations et une re décoration en 2012). Elle emploie des matériaux nobles et d'inspiration minérale comme le marbre, les bois anciens, le métal brossé, des verrières translucides). Son style augmente la fraicheur l'été et la lumière l'hiver.

L'exposition, idéale (plein Sud, Est et Ouest) , offre une lumière et un ensoleillement enveloppant toute l'année.



Le mas se distribue principalement sur deux niveaux, le plain pied et l'étage et est agrémenté d'un entre sol de 90m2 aménageable à souhait.



La maison peut accueillir 12 couchages minimum, trois salles de bain et deux WC sont à disposition des 6 chambres, des placards et penderies sont prévues à chaque étage.



Au RDC, le double séjour (salon / salle à manger 61m2) s'oriente vers les terrasses et la piscine.

Une partie dédiée au salon profite d'une cheminée, l'autre partie dédiée à la salle à manger partage la lumière généreuse avec la cuisine, dont une cloison new yorkaise la sépare.



La cuisine, aménagée, équipée, contemporaine tourne autour d'un îlot central et invite au partage.



La partie nuit, propose quatre pièces (chambres, bureaux, dressing, salle de jeux...au choix) et deux salles bains

Toutes les pièces sont orientées au sud.



A l'étage, deux autres pièces (bureau, chambre, au choix ...) profitent chacune d'une terrasse Solarium qui surplombe le jardin et la piscine. Une grande salle de bain est à leur disposition.



La maison est posée sur un vide sanitaire, et un entre sol ouvrant sur le jardin (nombreuses possibilités d'aménagement) est prêt à vivre (sols et murs déjà rénovés)



Le tout forme un magnifique lieu, idéal pour une famille, pour le repos, des vacances entre amis, ou pour des chambres d'hôtes.

a 30 minutes d'Avignon, 10 minutes de Bedoin, 20 de Caprentras, 25 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 1h30 de Marseille.



Magnifique Produit - N'hésitez-pas à me contacter.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830030589985 / 406565 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    599400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Maison de 1980, rénovée en 2012
    Fondations sols porteurs (beton)

    Une piscine de 2015= 11m * 4,5 m profondeur 1,45m à 1,60m

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    10200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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